Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Boshof 5

1087LP Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.658
+2,1%
[ € 1.011.699 – € 1.287.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.858[ € 1.037.265 – € 1.146.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.518[ € 1.147.215 – € 1.267.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Boshof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.658 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,2%
+€ 23.65212 maanden +2,1%
€ -19.97112 mnd vs. NL -1,8%
Annie Boshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.658 voor Annie Boshof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Boshof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.518. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.658.

Verwachte verkoopprijs Annie Boshof 5
€ 1.210.518[ € 1.147.215 – € 1.267.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.952−€ 14.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.878+€ 26.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Boshof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Boshof 5
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 1.091.858[ € 1.037.265 – € 1.146.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Boshof 5 adviseren wij in een bod van € 1.210.518, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.858 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.658+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.518+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.271.044+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Boshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Boshof 5 in Amsterdam bedragen € 5.768 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.622
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.023.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Boshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.518
Verwachte vraagprijs€ 1.091.858
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 190, 1087MP Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 190
2017 · 171 m²
€ 1.101.710
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4
2017 · 170 m²
€ 1.041.556
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam
Eva Besnyöstraat 414
2015 · 162 m²
€ 1.048.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Boshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.658 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Boshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Boshof 5 in Amsterdam.

Wat is Annie Boshof 5 in Amsterdam waard?
Annie Boshof 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.658 (bandbreedte € 1.011.699 – € 1.287.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Boshof 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Annie Boshof 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.091.858 (bandbreedte € 1.037.265 – € 1.146.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Boshof 5 in Amsterdam?
Voor Annie Boshof 5 adviseren wij een bod van € 1.210.518 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Boshof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Boshof 5 in Amsterdam bedragen € 5.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.622 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Boshof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Boshof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Boshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Annie Boshof 5 ligt rond € 1.149.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Boshof 5?
Huishoudens in de buurt van Annie Boshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).