Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vrijmanstraat 137

1087MB Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 7.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.701
+2,1%
[ € 899.977 – € 1.145.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.120[ € 921.614 – € 1.018.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.176[ € 1.019.305 – € 1.126.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.701 (€ 7.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,2%
+€ 21.04012 maanden +2,1%
€ -17.76612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Vrijmanstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.701 voor Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.176. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.701.

Verwachte verkoopprijs Jan Vrijmanstraat 137
€ 1.074.176[ € 1.019.305 – € 1.126.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.110−€ 13.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.810+€ 23.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.462 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vrijmanstraat 137
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 970.120[ € 921.614 – € 1.018.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.462[ € 7.089 – € 7.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vrijmanstraat 137 adviseren wij in een bod van € 1.074.176, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 970.120 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.701+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.176+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.885+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vrijmanstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 970.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vrijmanstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.176
Verwachte vraagprijs€ 970.120
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 838.451
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 921.065
Straatbeeld van Peter Martensstraat 16, 1087NA Amsterdam
Peter Martensstraat 16
2011 · 149 m²
€ 970.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vrijmanstraat 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.701 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vrijmanstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam.

Wat is Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam waard?
Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.701 (bandbreedte € 899.977 – € 1.145.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam is in oktober 2026 € 970.120 (bandbreedte € 921.614 – € 1.018.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam?
Voor Jan Vrijmanstraat 137 adviseren wij een bod van € 1.074.176 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vrijmanstraat 137 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vrijmanstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vrijmanstraat 137 ligt rond € 1.022.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vrijmanstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Jan Vrijmanstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).