Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Speyerstraat 29

1087MK Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.884
+2,1%
[ € 219.898 – € 279.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.435[ € 222.713 – € 246.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.351[ € 252.111 – € 278.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.884 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,2%
+€ 5.14112 maanden +2,1%
€ -4.34112 mnd vs. NL -1,8%
Jaap Speyerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.884 voor Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.351. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.884.

Verwachte verkoopprijs Jaap Speyerstraat 29
€ 266.351[ € 252.111 – € 278.650 ]
Verkoper houdt over€ 262.171−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.828+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Speyerstraat 29
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 234.435[ € 222.713 – € 246.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Speyerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 266.351, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 234.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.884+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.351+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.669+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Speyerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 234.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 249.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Speyerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.884
Verwachte verkoopprijs€ 266.351
Verwachte vraagprijs€ 234.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijn Taconiskade 38, 1087HV Amsterdam
Krijn Taconiskade 38
2006 · 35 m²
€ 284.865
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.884 is Jaap Speyerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaap Speyerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam waard?
Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.884 (bandbreedte € 219.898 – € 279.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 234.435 (bandbreedte € 222.713 – € 246.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam?
Voor Jaap Speyerstraat 29 adviseren wij een bod van € 266.351 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Speyerstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Speyerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Speyerstraat 29 ligt rond € 249.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Speyerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jaap Speyerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).