Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vrijmanstraat 313

1087MN Amsterdam

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.939
+2,1%
[ € 856.186 – € 1.089.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.352[ € 878.134 – € 970.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.470[ € 970.338 – € 1.072.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.939 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,2%
+€ 20.01712 maanden +2,1%
€ -16.90012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Vrijmanstraat 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.939 voor Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.470. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 972.939.

Verwachte verkoopprijs Jan Vrijmanstraat 313
€ 1.021.470[ € 970.338 – € 1.072.480 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.984−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.049+€ 22.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vrijmanstraat 313
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 924.352[ € 878.134 – € 970.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vrijmanstraat 313 adviseren wij in een bod van € 1.021.470, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.939+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.470+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.544+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vrijmanstraat 313 zal in bij een vraagprijs van € 924.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 972.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vrijmanstraat 313

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.470
Verwachte vraagprijs€ 924.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 921.065
Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 838.451
Straatbeeld van Peter Martensstraat 16, 1087NA Amsterdam
Peter Martensstraat 16
2011 · 149 m²
€ 970.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vrijmanstraat 313 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.939 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vrijmanstraat 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam.

Wat is Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam waard?
Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.939 (bandbreedte € 856.186 – € 1.089.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam is in oktober 2026 € 924.352 (bandbreedte € 878.134 – € 970.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam?
Voor Jan Vrijmanstraat 313 adviseren wij een bod van € 1.021.470 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vrijmanstraat 313 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vrijmanstraat 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vrijmanstraat 313 ligt rond € 972.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vrijmanstraat 313?
Huishoudens in de buurt van Jan Vrijmanstraat 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).