Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A

1087MS Amsterdam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.629
+2,1%
[ € 820.714 – € 1.044.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.424[ € 842.103 – € 930.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.728[ € 929.682 – € 1.027.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.629 (€ 6.344 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,2%
+€ 19.18712 maanden +2,1%
€ -16.20112 mnd vs. NL -1,8%
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.629 voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.728. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 932.629.

Verwachte verkoopprijs Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A
€ 978.728[ € 929.682 – € 1.027.542 ]
Verkoper houdt over€ 966.712−€ 12.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.453+€ 21.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 886.424[ € 842.103 – € 930.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A adviseren wij in een bod van € 978.728, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.424 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.629+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.728+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.664+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 886.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam bedragen € 4.692 per maand bij een woningwaarde van € 932.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.629
Verwachte verkoopprijs€ 978.728
Verwachte vraagprijs€ 886.424
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 838.451
Straatbeeld van Peter Martensstraat 16, 1087NA Amsterdam
Peter Martensstraat 16
2011 · 149 m²
€ 970.116
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 921.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.629 ligt Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam waard?
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.629 (bandbreedte € 820.714 – € 1.044.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 886.424 (bandbreedte € 842.103 – € 930.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam?
Voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A adviseren wij een bod van € 978.728 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam bedragen € 4.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A ligt rond € 932.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).