Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam

Woningwaarde Eva Besnyöstraat 414

1087NH Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.654
+1,2%
[ € 918.416 – € 1.168.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.279[ € 942.665 – € 1.041.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.689[ € 1.040.702 – € 1.150.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.654 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds mei +0,2%
+€ 12.41212 maanden +1,2%
€ -31.31912 mnd vs. NL -3,0%
Eva Besnyöstraat 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.654 voor Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.689. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.654.

Verwachte verkoopprijs Eva Besnyöstraat 414
€ 1.097.689[ € 1.040.702 – € 1.150.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.364−€ 13.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.793+€ 24.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Verwachte vraagprijs Eva Besnyöstraat 414
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 992.279[ € 942.665 – € 1.041.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.819 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 1.018.182[ € 450.000 – € 1.499.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eva Besnyöstraat 414 adviseren wij in een bod van € 1.097.689, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 992.279 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.654+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.689+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.573+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eva Besnyöstraat 414 zal in bij een vraagprijs van € 992.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam bedragen € 5.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.837.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eva Besnyöstraat 414

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.689
Verwachte vraagprijs€ 992.279
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4
2017 · 170 m²
€ 1.036.874
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 916.926
Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 834.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eva Besnyöstraat 414 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.654 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eva Besnyöstraat 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam.

Wat is Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam waard?
Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.654 (bandbreedte € 918.416 – € 1.168.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam is in juni 2026 € 992.279 (bandbreedte € 942.665 – € 1.041.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam?
Voor Eva Besnyöstraat 414 adviseren wij een bod van € 1.097.689 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam bedragen € 5.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.104 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eva Besnyöstraat 414 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eva Besnyöstraat 414?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Eva Besnyöstraat 414 ligt rond € 1.043.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eva Besnyöstraat 414?
Huishoudens in de buurt van Eva Besnyöstraat 414 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).