Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Noordhoekkade 644

1087NJ Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.238
+2,1%
[ € 860.849 – € 1.095.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.553[ € 883.075 – € 976.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.473[ € 975.798 – € 1.078.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.238 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,2%
+€ 20.12612 maanden +2,1%
€ -16.99212 mnd vs. NL -1,8%
Wim Noordhoekkade 644
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.238 voor Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.473. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.238.

Verwachte verkoopprijs Wim Noordhoekkade 644
€ 1.029.473[ € 975.798 – € 1.078.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.899−€ 12.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.212+€ 22.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Noordhoekkade 644
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 929.553[ € 883.075 – € 976.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Noordhoekkade 644 adviseren wij in een bod van € 1.029.473, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 929.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.238+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.473+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.947+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Noordhoekkade 644 zal in bij een vraagprijs van € 929.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam bedragen € 4.916 per maand bij een woningwaarde van € 978.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.784
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Noordhoekkade 644

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.473
Verwachte vraagprijs€ 929.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 838.451
Straatbeeld van Peter Martensstraat 16, 1087NA Amsterdam
Peter Martensstraat 16
2011 · 149 m²
€ 970.116
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 921.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Noordhoekkade 644 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.238 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wim Noordhoekkade 644

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam.

Wat is Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam waard?
Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.238 (bandbreedte € 860.849 – € 1.095.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam is in oktober 2026 € 929.553 (bandbreedte € 883.075 – € 976.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam?
Voor Wim Noordhoekkade 644 adviseren wij een bod van € 1.029.473 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam bedragen € 4.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.784 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Noordhoekkade 644 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Noordhoekkade 644?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Wim Noordhoekkade 644 ligt rond € 978.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Noordhoekkade 644?
Huishoudens in de buurt van Wim Noordhoekkade 644 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).