Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandeplein 4

1091BC Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.148
+2,1%
[ € 593.250 – € 755.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.889[ € 606.945 – € 670.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.353[ € 673.709 – € 744.625 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.148 (€ 7.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,2%
+€ 13.86912 maanden +2,1%
€ -11.71112 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravesandeplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.148 voor 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.353. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.148.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandeplein 4
€ 711.353[ € 673.709 – € 744.625 ]
Verkoper houdt over€ 702.278−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.730+€ 16.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.344 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandeplein 4
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 638.889[ € 606.945 – € 670.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.344[ € 6.976 – € 7.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandeplein 4 adviseren wij in een bod van € 711.353, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.889 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.148+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.353+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.921+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandeplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 674.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandeplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.148
Verwachte verkoopprijs€ 711.353
Verwachte vraagprijs€ 638.889
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 626.907
Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.148 ligt 's-Gravesandeplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandeplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam.

Wat is 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam waard?
's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.148 (bandbreedte € 593.250 – € 755.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.889 (bandbreedte € 606.945 – € 670.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.749.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam?
Voor 's-Gravesandeplein 4 adviseren wij een bod van € 711.353 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandeplein 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandeplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandeplein 4 ligt rond € 674.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandeplein 4?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandeplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).