Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 111D

1091GX Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.907
+1,4%
[ € 551.678 – € 702.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.154[ € 564.446 – € 623.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.465[ € 626.535 – € 692.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.907 (€ 7.206 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds juli +0,2%
+€ 8.87412 maanden +1,4%
€ -12.95512 mnd vs. NL -2,1%
Eerste Oosterparkstraat 111D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.907 voor Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.465. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.907.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 111D
€ 661.465[ € 626.535 – € 692.487 ]
Verkoper houdt over€ 652.939−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.844+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.829 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 111D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 594.154[ € 564.446 – € 623.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.829[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 556.125[ € 409.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 111D adviseren wij in een bod van € 661.465, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.907+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.465+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.538+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 111D zal in bij een vraagprijs van € 594.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 626.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 111D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.907
Verwachte verkoopprijs€ 661.465
Verwachte vraagprijs€ 594.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.907 zit Eerste Oosterparkstraat 111D in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 111D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.907 (bandbreedte € 551.678 – € 702.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam is in augustus 2026 € 594.154 (bandbreedte € 564.446 – € 623.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 111D adviseren wij een bod van € 661.465 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 111D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 111D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 111D ligt rond € 626.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 111D?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 111D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).