Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanusstraat 57-H

1091BE Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.555
+1,2%
[ € 447.528 – € 569.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.622[ € 455.641 – € 503.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.296[ € 510.774 – € 564.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanusstraat 57-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.555 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds mei +0,2%
+€ 6.04812 maanden +1,2%
€ -15.26112 mnd vs. NL -3,0%
Tilanusstraat 57-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.555 voor Tilanusstraat 57-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanusstraat 57-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.296. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.555.

Verwachte verkoopprijs Tilanusstraat 57-H
€ 535.296[ € 510.774 – € 564.539 ]
Verkoper houdt over€ 528.158−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.152+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.158

Wat is de vraagprijs?

Tilanusstraat 57-H in Amsterdam staat in te koop voor € 479.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs Tilanusstraat 57-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 479.622[ € 455.641 – € 503.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 564.417[ € 409.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanusstraat 57-H adviseren wij in een bod van € 535.296, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 479.622 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.555+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.296+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.061+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanusstraat 57-H zal in bij een vraagprijs van € 479.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanusstraat 57-H in Amsterdam bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 508.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanusstraat 57-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.555
Verwachte verkoopprijs€ 535.296
Vraagprijs€ 479.622
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilanusstraat 57-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilanusstraat 57-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanusstraat 57-H in Amsterdam.

Wat is Tilanusstraat 57-H in Amsterdam waard?
Tilanusstraat 57-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.555 (bandbreedte € 447.528 – € 569.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Tilanusstraat 57-H in Amsterdam?
Tilanusstraat 57-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 479.622. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanusstraat 57-H in Amsterdam?
Voor Tilanusstraat 57-H adviseren wij een bod van € 535.296 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanusstraat 57-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanusstraat 57-H in Amsterdam bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanusstraat 57-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanusstraat 57-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanusstraat 57-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tilanusstraat 57-H ligt rond € 508.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanusstraat 57-H?
Huishoudens in de buurt van Tilanusstraat 57-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).