Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam

Woningwaarde Oosterpark 60A

1092AR Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.827
+1,4%
[ € 635.208 – € 808.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.285[ € 650.071 – € 718.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.428[ € 721.579 – € 797.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 60A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.827 (€ 8.492 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds juli +0,2%
+€ 10.21812 maanden +1,4%
€ -14.91612 mnd vs. NL -2,1%
Oosterpark 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.827 voor Oosterpark 60A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 60A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.428. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.827.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 60A
€ 761.428[ € 721.579 – € 797.534 ]
Verkoper houdt over€ 751.802−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.807+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 60A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.050 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 60A
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 684.285[ € 650.071 – € 718.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.050[ € 7.648 – € 8.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 1.087.800[ € 530.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 60A adviseren wij in een bod van € 761.428, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.827+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.428+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.499+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 60A zal in bij een vraagprijs van € 684.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 60A in Amsterdam bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 721.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.827
Verwachte verkoopprijs€ 761.428
Verwachte vraagprijs€ 684.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 933.051
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.827 zit Oosterpark 60A in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 60A in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 60A in Amsterdam waard?
Oosterpark 60A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.827 (bandbreedte € 635.208 – € 808.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 60A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 60A in Amsterdam is in augustus 2026 € 684.285 (bandbreedte € 650.071 – € 718.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 60A in Amsterdam?
Voor Oosterpark 60A adviseren wij een bod van € 761.428 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 60A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 60A in Amsterdam bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 60A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 60A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 60A ligt rond € 721.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 60A?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 60A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).