Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam

Woningwaarde Beukenplein 21-2

1092BB Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.750
+2,1%
[ € 384.340 – € 489.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.917[ € 391.321 – € 432.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.081[ € 438.671 – € 484.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenplein 21-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.750 (€ 9.706 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.98512 maanden +2,1%
€ -7.58712 mnd vs. NL -1,8%
Beukenplein 21-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.750 voor Beukenplein 21-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenplein 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.081. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.750.

Verwachte verkoopprijs Beukenplein 21-2
€ 463.081[ € 438.671 – € 484.847 ]
Verkoper houdt over€ 456.737−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.493+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenplein 21-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.154 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenplein 21-2
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 411.917[ € 391.321 – € 432.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.154[ € 8.696 – € 9.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenplein 21-2 adviseren wij in een bod van € 463.081, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.750+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.081+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.235+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenplein 21-2 zal in bij een vraagprijs van € 411.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenplein 21-2 in Amsterdam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 436.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenplein 21-2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.750
Verwachte verkoopprijs€ 463.081
Verwachte vraagprijs€ 411.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.750 is Beukenplein 21-2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenplein 21-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenplein 21-2 in Amsterdam.

Wat is Beukenplein 21-2 in Amsterdam waard?
Beukenplein 21-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.750 (bandbreedte € 384.340 – € 489.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenplein 21-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenplein 21-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 411.917 (bandbreedte € 391.321 – € 432.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenplein 21-2 in Amsterdam?
Voor Beukenplein 21-2 adviseren wij een bod van € 463.081 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenplein 21-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenplein 21-2 in Amsterdam bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenplein 21-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenplein 21-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenplein 21-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Beukenplein 21-2 ligt rond € 436.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenplein 21-2?
Huishoudens in de buurt van Beukenplein 21-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).