Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam

Woningwaarde Vrolikstraat 296-2

1092VA Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.743
+1,2%
[ € 553.294 – € 704.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.295[ € 565.530 – € 625.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.070[ € 628.869 – € 695.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.743 (€ 11.863 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,2%
+€ 7.47812 maanden +1,2%
€ -18.86812 mnd vs. NL -3,0%
Vrolikstraat 296-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.743 voor Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.070. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.743.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 296-2
€ 664.070[ € 628.869 – € 695.067 ]
Verkoper houdt over€ 655.515−€ 8.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.501+€ 15.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.232 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 296-2
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 595.295[ € 565.530 – € 625.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.232[ € 10.670 – € 11.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 801.077[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 296-2 adviseren wij in een bod van € 664.070, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.295 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.743+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.070+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.274+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 296-2 zal in bij een vraagprijs van € 595.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 628.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 296-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.743
Verwachte verkoopprijs€ 664.070
Verwachte vraagprijs€ 595.295
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 534.910
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 527.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrolikstraat 296-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 296-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.743 (bandbreedte € 553.294 – € 704.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 595.295 (bandbreedte € 565.530 – € 625.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 296-2 adviseren wij een bod van € 664.070 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 296-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 296-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 296-2 ligt rond € 628.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 296-2?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 296-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).