Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam

Woningwaarde Vrolikstraat 288-3

1092VA Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.910
+1,2%
[ € 470.721 – € 599.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.972[ € 479.723 – € 530.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.623[ € 536.810 – € 593.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.910 (€ 10.093 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,2%
+€ 6.36112 maanden +1,2%
€ -16.05312 mnd vs. NL -3,0%
Vrolikstraat 288-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.910 voor Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.623. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.910.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 288-3
€ 566.623[ € 536.810 – € 593.317 ]
Verkoper houdt over€ 559.140−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.105+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.528 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 288-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 504.972[ € 479.723 – € 530.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.528[ € 9.051 – € 10.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 801.077[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 288-3 adviseren wij in een bod van € 566.623, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.910+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.623+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.954+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 288-3 zal in bij een vraagprijs van € 504.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 534.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 288-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.910
Verwachte verkoopprijs€ 566.623
Verwachte vraagprijs€ 504.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 628.743
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 527.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.910 is Vrolikstraat 288-3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 288-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.910 (bandbreedte € 470.721 – € 599.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 504.972 (bandbreedte € 479.723 – € 530.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 288-3 adviseren wij een bod van € 566.623 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 288-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 288-3 ligt rond € 534.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 288-3?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 288-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).