Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam

Woningwaarde Vrolikstraat 288-3

1092VA Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.325
+1,4%
[ € 472.846 – € 601.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.251[ € 481.888 – € 532.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.182[ € 539.233 – € 595.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.325 (€ 10.138 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds juli +0,2%
+€ 7.60612 maanden +1,4%
€ -11.10412 mnd vs. NL -2,1%
Vrolikstraat 288-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.325 voor Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.182. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.325.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 288-3
€ 569.182[ € 539.233 – € 595.995 ]
Verkoper houdt over€ 561.671−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.716+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.571 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 288-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 507.251[ € 481.888 – € 532.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.571[ € 9.092 – € 10.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 1.087.800[ € 530.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 288-3 adviseren wij in een bod van € 569.182, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.325+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.182+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.641+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 288-3 zal in bij een vraagprijs van € 507.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 537.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 288-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.325
Verwachte verkoopprijs€ 569.182
Verwachte vraagprijs€ 507.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 933.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.325 is Vrolikstraat 288-3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 288-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.325 (bandbreedte € 472.846 – € 601.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 507.251 (bandbreedte € 481.888 – € 532.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 288-3 adviseren wij een bod van € 569.182 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 288-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 288-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 288-3 ligt rond € 537.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 288-3?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 288-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).