Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanusstraat 10B

1091BH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.679
+2,1%
[ € 498.678 – € 634.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.426[ € 507.705 – € 561.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.878[ € 569.137 – € 629.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanusstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.679 (€ 7.763 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.65812 maanden +2,1%
€ -9.84412 mnd vs. NL -1,8%
Tilanusstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.679 voor Tilanusstraat 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanusstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.878. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.679.

Verwachte verkoopprijs Tilanusstraat 10B
€ 600.878[ € 569.137 – € 629.046 ]
Verkoper houdt over€ 593.018−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.046+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanusstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.321 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanusstraat 10B
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 534.426[ € 507.705 – € 561.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.321[ € 6.955 – € 7.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanusstraat 10B adviseren wij in een bod van € 600.878, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.679+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.878+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.922+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanusstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 534.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanusstraat 10B in Amsterdam bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 566.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanusstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.679
Verwachte verkoopprijs€ 600.878
Verwachte vraagprijs€ 534.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilanusstraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tilanusstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanusstraat 10B in Amsterdam.

Wat is Tilanusstraat 10B in Amsterdam waard?
Tilanusstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.679 (bandbreedte € 498.678 – € 634.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanusstraat 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tilanusstraat 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.426 (bandbreedte € 507.705 – € 561.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanusstraat 10B in Amsterdam?
Voor Tilanusstraat 10B adviseren wij een bod van € 600.878 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanusstraat 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanusstraat 10B in Amsterdam bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanusstraat 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanusstraat 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanusstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tilanusstraat 10B ligt rond € 566.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanusstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Tilanusstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).