Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschstraat 7-H

1091BP Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.767
+2,1%
[ € 851.635 – € 1.083.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.578[ € 867.899 – € 959.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.913[ € 960.764 – € 1.061.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.767 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,2%
+€ 19.91012 maanden +2,1%
€ -16.81112 mnd vs. NL -1,8%
Ruyschstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.767 voor Ruyschstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.913. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 967.767.

Verwachte verkoopprijs Ruyschstraat 7-H
€ 1.016.913[ € 960.764 – € 1.061.897 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.477−€ 12.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.401+€ 22.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschstraat 7-H
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 913.578[ € 867.899 – € 959.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.424 – € 5.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 1.016.913, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 913.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.767+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.913+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.759+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 913.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 967.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.913
Verwachte vraagprijs€ 913.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyschstraat 7-H valt met een geschatte woningwaarde van € 967.767 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruyschstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Ruyschstraat 7-H in Amsterdam waard?
Ruyschstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.767 (bandbreedte € 851.635 – € 1.083.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 913.578 (bandbreedte € 867.899 – € 959.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Ruyschstraat 7-H adviseren wij een bod van € 1.016.913 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschstraat 7-H ligt rond € 967.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Ruyschstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).