Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 63-3

1091CL Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.156
+2,1%
[ € 900.377 – € 1.145.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.970[ € 919.572 – € 1.016.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.654[ € 1.017.047 – € 1.124.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.156 (€ 8.056 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,2%
+€ 21.05012 maanden +2,1%
€ -17.77312 mnd vs. NL -1,8%
Blasiusstraat 63-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.156 voor Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.654. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.156.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 63-3
€ 1.074.654[ € 1.017.047 – € 1.124.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.583−€ 13.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.297+€ 23.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.622 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiusstraat 63-3
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 967.970[ € 919.572 – € 1.016.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.622[ € 7.241 – € 8.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 63-3 adviseren wij in een bod van € 1.074.654, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 967.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.156+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.654+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.387+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 63-3 zal in bij een vraagprijs van € 967.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.003
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 63-3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.156
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.654
Verwachte vraagprijs€ 967.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenweg 48-H, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 48-H
1954 · 89 m²
€ 682.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blasiusstraat 63-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.156 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 63-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.156 (bandbreedte € 900.377 – € 1.145.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 967.970 (bandbreedte € 919.572 – € 1.016.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 63-3 adviseren wij een bod van € 1.074.654 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.003 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 63-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 63-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 63-3 ligt rond € 1.023.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 63-3?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 63-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).