Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 121D

1091CP Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.123
+2,1%
[ € 559.788 – € 712.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.418[ € 572.297 – € 632.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.714[ € 636.394 – € 703.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 121D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.123 (€ 7.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08712 maanden +2,1%
€ -11.05012 mnd vs. NL -1,8%
Blasiusstraat 121D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.123 voor Blasiusstraat 121D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 121D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.714. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.123.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 121D
€ 671.714[ € 636.394 – € 703.383 ]
Verkoper houdt over€ 663.075−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.298+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blasiusstraat 121D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.437 per m².

Verwachte vraagprijs Blasiusstraat 121D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 602.418[ € 572.297 – € 632.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.437[ € 7.065 – € 7.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 121D adviseren wij in een bod van € 671.714, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 602.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.123+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.714+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.300+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 121D zal in bij een vraagprijs van € 602.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 121D in Amsterdam bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 636.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 121D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.123
Verwachte verkoopprijs€ 671.714
Verwachte vraagprijs€ 602.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 626.907
Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.123 zit Blasiusstraat 121D in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 121D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 121D in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 121D in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 121D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.123 (bandbreedte € 559.788 – € 712.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 121D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blasiusstraat 121D in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.418 (bandbreedte € 572.297 – € 632.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 121D in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 121D adviseren wij een bod van € 671.714 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 121D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 121D in Amsterdam bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 121D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 121D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 121D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 121D ligt rond € 636.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 121D?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 121D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).