Huiswaardemeter

Woningwaarde Blasiusstraat 74D

1091CW Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.656
+1,4%
[ € 583.137 – € 742.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.500[ € 659.656 – € 729.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Blasiusstraat 74D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.656 (€ 7.203 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds juli +0,2%
+€ 9.38012 maanden +1,4%
€ -13.69412 mnd vs. NL -2,1%
Blasiusstraat 74D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.656 voor Blasiusstraat 74D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blasiusstraat 74D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.500. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.656.

Verwachte verkoopprijs Blasiusstraat 74D
€ 697.500[ € 659.656 – € 729.094 ]
Verkoper houdt over€ 688.577−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.600+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.577

Wat is de vraagprijs?

Blasiusstraat 74D in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.793 per m².

Vraagprijs Blasiusstraat 74D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.793[ € 6.454 – € 7.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 556.125[ € 409.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blasiusstraat 74D adviseren wij in een bod van € 697.500, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.656+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.500+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.375+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blasiusstraat 74D zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blasiusstraat 74D in Amsterdam bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 662.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blasiusstraat 74D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.656
Verwachte verkoopprijs€ 697.500
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 626.907
Straatbeeld van Camperstraat 20P, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 20P
2010 · 90 m²
€ 710.521
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.656 zit Blasiusstraat 74D in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blasiusstraat 74D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blasiusstraat 74D in Amsterdam.

Wat is Blasiusstraat 74D in Amsterdam waard?
Blasiusstraat 74D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.656 (bandbreedte € 583.137 – € 742.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Blasiusstraat 74D in Amsterdam?
Blasiusstraat 74D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Blasiusstraat 74D in Amsterdam?
Voor Blasiusstraat 74D adviseren wij een bod van € 697.500 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blasiusstraat 74D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blasiusstraat 74D in Amsterdam bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blasiusstraat 74D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blasiusstraat 74D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blasiusstraat 74D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Blasiusstraat 74D ligt rond € 662.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blasiusstraat 74D?
Huishoudens in de buurt van Blasiusstraat 74D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).