Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 38

1091DA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.475
+2,1%
[ € 421.058 – € 535.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.453[ € 480.454 – € 531.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.475 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84412 maanden +2,1%
€ -8.31112 mnd vs. NL -1,8%
Mauritsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.475 voor Mauritsstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.453. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.475.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 38
€ 507.453[ € 480.454 – € 531.029 ]
Verkoper houdt over€ 500.621−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.752+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.915 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 38
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.915[ € 7.519 – € 8.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 507.453, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.475+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.453+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.826+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 451.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 478.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.475
Verwachte verkoopprijs€ 507.453
Verwachte vraagprijs€ 451.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.475 is Mauritsstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Mauritsstraat 38 in Amsterdam waard?
Mauritsstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.475 (bandbreedte € 421.058 – € 535.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.152 (bandbreedte € 428.594 – € 473.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 38 in Amsterdam?
Voor Mauritsstraat 38 adviseren wij een bod van € 507.453 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 38 ligt rond € 478.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).