Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam

Woningwaarde Eerste Boerhaavestraat 17B

1091RZ Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 11.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.883
+2,1%
[ € 1.065.577 – € 1.356.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.291[ € 1.092.776 – € 1.207.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.284[ € 1.207.517 – € 1.334.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.883 (€ 11.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,2%
+€ 24.91212 maanden +2,1%
€ -21.03412 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Boerhaavestraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.883 voor Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.284. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.883.

Verwachte verkoopprijs Eerste Boerhaavestraat 17B
€ 1.271.284[ € 1.207.517 – € 1.334.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.050−€ 15.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.860+€ 27.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.553 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Boerhaavestraat 17B
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 1.150.291[ € 1.092.776 – € 1.207.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.553[ € 10.025 – € 11.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Boerhaavestraat 17B adviseren wij in een bod van € 1.271.284, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.291 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.883+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.284+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.848+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Boerhaavestraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 1.150.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam bedragen € 6.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.921
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Boerhaavestraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.284
Verwachte vraagprijs€ 1.150.291
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 861.727
Straatbeeld van Weesperzijde 112G, 1091EN Amsterdam
Weesperzijde 112G
2006 · 139 m²
€ 1.596.279
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Boerhaavestraat 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.883 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Boerhaavestraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam.

Wat is Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam waard?
Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.883 (bandbreedte € 1.065.577 – € 1.356.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.291 (bandbreedte € 1.092.776 – € 1.207.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam?
Voor Eerste Boerhaavestraat 17B adviseren wij een bod van € 1.271.284 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam bedragen € 6.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.921 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Boerhaavestraat 17B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Boerhaavestraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Boerhaavestraat 17B ligt rond € 1.210.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Boerhaavestraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Boerhaavestraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).