Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandestraat 76

1091DE Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.201
+2,1%
[ € 489.457 – € 622.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.353[ € 498.135 – € 550.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.983[ € 558.409 – € 617.190 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.201 (€ 9.270 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44312 maanden +2,1%
€ -9.66212 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravesandestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.201 voor 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.983. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.201.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandestraat 76
€ 589.983[ € 558.409 – € 617.190 ]
Verkoper houdt over€ 582.243−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.933+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.739 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandestraat 76
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 524.353[ € 498.135 – € 550.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.739[ € 8.302 – € 9.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandestraat 76 adviseren wij in een bod van € 589.983, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.201+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.983+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.482+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 524.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 556.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.201
Verwachte verkoopprijs€ 589.983
Verwachte vraagprijs€ 524.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravesandestraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam.

Wat is 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam waard?
's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.201 (bandbreedte € 489.457 – € 622.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.353 (bandbreedte € 498.135 – € 550.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.270.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam?
Voor 's-Gravesandestraat 76 adviseren wij een bod van € 589.983 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandestraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandestraat 76 ligt rond € 556.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandestraat 76?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).