Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 11

1091DH Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.830
+2,1%
[ € 555.130 – € 706.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.000[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.830 (€ 8.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.97812 maanden +2,1%
€ -10.95812 mnd vs. NL -1,8%
Boerhaaveplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.830 voor Boerhaaveplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.000. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.830.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 11
€ 664.000[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 655.446−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.430+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.446

Wat is de vraagprijs?

Boerhaaveplein 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.933 per m².

Vraagprijs Boerhaaveplein 11
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.933[ € 7.537 – € 8.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 11 adviseren wij in een bod van € 664.000, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.830+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.000+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.200+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 630.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.830
Verwachte verkoopprijs€ 664.000
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.830 zit Boerhaaveplein 11 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 11 in Amsterdam.

Wat is Boerhaaveplein 11 in Amsterdam waard?
Boerhaaveplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.830 (bandbreedte € 555.130 – € 706.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Boerhaaveplein 11 in Amsterdam?
Boerhaaveplein 11 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 11 in Amsterdam?
Voor Boerhaaveplein 11 adviseren wij een bod van € 664.000 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 11 ligt rond € 630.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 11?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).