Huiswaardemeter

Woningwaarde Sajetplein 18

1091DJ Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.442
+2,1%
[ € 550.389 – € 700.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.162[ € 562.554 – € 621.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.592[ € 625.560 – € 691.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Sajetplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.442 (€ 7.535 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.86712 maanden +2,1%
€ -10.86512 mnd vs. NL -1,8%
Sajetplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.442 voor Sajetplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sajetplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.592. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.442.

Verwachte verkoopprijs Sajetplein 18
€ 660.592[ € 625.560 – € 691.408 ]
Verkoper houdt over€ 652.075−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.954+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sajetplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.134 per m².

Verwachte vraagprijs Sajetplein 18
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 592.162[ € 562.554 – € 621.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.134[ € 6.778 – € 7.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sajetplein 18 adviseren wij in een bod van € 660.592, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 592.162 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.442+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.592+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.622+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sajetplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 592.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sajetplein 18 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 625.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sajetplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.442
Verwachte verkoopprijs€ 660.592
Verwachte vraagprijs€ 592.162
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 626.907
Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.442 zit Sajetplein 18 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sajetplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sajetplein 18 in Amsterdam.

Wat is Sajetplein 18 in Amsterdam waard?
Sajetplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.442 (bandbreedte € 550.389 – € 700.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sajetplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sajetplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.162 (bandbreedte € 562.554 – € 621.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Sajetplein 18 in Amsterdam?
Voor Sajetplein 18 adviseren wij een bod van € 660.592 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sajetplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sajetplein 18 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sajetplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sajetplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sajetplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Sajetplein 18 ligt rond € 625.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sajetplein 18?
Huishoudens in de buurt van Sajetplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).