Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenruststraat 90

1091DP Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.533
+2,1%
[ € 584.789 – € 744.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.635[ € 598.153 – € 661.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.365[ € 664.548 – € 734.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.533 (€ 8.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.67212 maanden +2,1%
€ -11.54312 mnd vs. NL -1,8%
Mary Zeldenruststraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.533 voor Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.365. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.533.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenruststraat 90
€ 701.365[ € 664.548 – € 734.501 ]
Verkoper houdt over€ 692.400−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.542+€ 16.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.177 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenruststraat 90
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 629.635[ € 598.153 – € 661.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.177[ € 7.768 – € 8.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenruststraat 90 adviseren wij in een bod van € 701.365, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 629.635 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.533+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.365+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.433+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenruststraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 629.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 664.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenruststraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.533
Verwachte verkoopprijs€ 701.365
Verwachte vraagprijs€ 629.635
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.533 ligt Mary Zeldenruststraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenruststraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam.

Wat is Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam waard?
Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.533 (bandbreedte € 584.789 – € 744.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam is in oktober 2026 € 629.635 (bandbreedte € 598.153 – € 661.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam?
Voor Mary Zeldenruststraat 90 adviseren wij een bod van € 701.365 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenruststraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenruststraat 90 ligt rond € 664.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenruststraat 90?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenruststraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).