Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenruststraat 98

1091DP Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.867
+1,2%
[ € 537.563 – € 684.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.716[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.867 (€ 9.117 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds mei +0,2%
+€ 7.26512 maanden +1,2%
€ -18.33212 mnd vs. NL -3,0%
Mary Zeldenruststraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.867 voor Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.716. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 610.867.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenruststraat 98
€ 645.716[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 637.363−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.780+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.363

Wat is de vraagprijs?

Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.582 per m².

Vraagprijs Mary Zeldenruststraat 98
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.582[ € 8.153 – € 9.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 564.417[ € 409.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenruststraat 98 adviseren wij in een bod van € 645.716, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.867+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.716+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.002+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenruststraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 610.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenruststraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.867
Verwachte verkoopprijs€ 645.716
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 564.419
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 624.090
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 405.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.867 zit Mary Zeldenruststraat 98 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenruststraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam.

Wat is Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam waard?
Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.867 (bandbreedte € 537.563 – € 684.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam?
Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam?
Voor Mary Zeldenruststraat 98 adviseren wij een bod van € 645.716 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenruststraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenruststraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenruststraat 98 ligt rond € 610.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenruststraat 98?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenruststraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).