Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntendamstraat 22

1091DT Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.111
+2,1%
[ € 514.018 – € 654.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.086[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.111 (€ 8.002 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01712 maanden +2,1%
€ -10.14712 mnd vs. NL -1,8%
Muntendamstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.111 voor Muntendamstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.086. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.111.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 22
€ 615.086[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 607.070−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.538+€ 14.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntendamstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.534 per m².

Verwachte vraagprijs Muntendamstraat 22
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.534[ € 7.158 – € 7.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 557.500[ € 400.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 22 adviseren wij in een bod van € 615.086, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.111+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.086+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.840+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 584.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.111
Verwachte verkoopprijs€ 615.086
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camperstraat 70, 1091AJ Amsterdam
Camperstraat 70
1993 · 73 m²
€ 620.286
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntendamstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterparkbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Muntendamstraat 22 in Amsterdam waard?
Muntendamstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.111 (bandbreedte € 514.018 – € 654.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 22 in Amsterdam?
Voor Muntendamstraat 22 adviseren wij een bod van € 615.086 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 22 ligt rond € 584.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).