Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperzijde 99D

1091EL Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 11.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.636
+1,4%
[ € 992.320 – € 1.262.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.884[ € 1.128.481 – € 1.247.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 99D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.636 (€ 11.870 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds juli +0,2%
+€ 15.96212 maanden +1,4%
€ -23.30312 mnd vs. NL -2,1%
Weesperzijde 99D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.636 voor Weesperzijde 99D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 99D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.884. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.636.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 99D
€ 1.183.884[ € 1.128.481 – € 1.247.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.611−€ 14.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.712+€ 25.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.611

Wat is de vraagprijs?

Weesperzijde 99D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.316 per m².

Vraagprijs Weesperzijde 99D
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.316[ € 10.750 – € 11.882 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 680.833[ € 405.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 99D adviseren wij in een bod van € 1.183.884, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.636+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.884+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.078+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 99D zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 99D in Amsterdam bedragen € 5.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.514
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 99D

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.636
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.884
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesperzijde 99D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.636 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Midden/Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 99D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 99D in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 99D in Amsterdam waard?
Weesperzijde 99D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.636 (bandbreedte € 992.320 – € 1.262.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de vraagprijs van Weesperzijde 99D in Amsterdam?
Weesperzijde 99D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 99D in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 99D adviseren wij een bod van € 1.183.884 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 99D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 99D in Amsterdam bedragen € 5.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.514 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 99D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 99D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 15.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 99D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 99D ligt rond € 1.127.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 99D?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 99D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).