Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 109C

1091GX Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.951
+1,2%
[ € 382.757 – € 487.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.958[ € 435.953 – € 481.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.951 (€ 8.207 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,2%
+€ 5.17312 maanden +1,2%
€ -13.05212 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Oosterparkstraat 109C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.951 voor Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.958. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 434.951.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 109C
€ 459.958[ € 435.953 – € 481.843 ]
Verkoper houdt over€ 453.648−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.307+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.648

Wat is de vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.717 per m².

Vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 109C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-NoordwestBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.717[ € 7.331 – € 8.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Noordwest
€ 564.417[ € 409.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 109C adviseren wij in een bod van € 459.958, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.951+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.958+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.956+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 109C zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 434.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 109C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.951
Verwachte verkoopprijs€ 459.958
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Noordwest

Oosterparkbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 564.419
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 624.090
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 585.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.951 is Eerste Oosterparkstraat 109C een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 109C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.951 (bandbreedte € 382.757 – € 487.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam?
Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 109C adviseren wij een bod van € 459.958 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 109C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 109C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Noordwest is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 109C ligt rond € 434.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 109C?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 109C besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).