Huiswaardemeter

Woningwaarde Oetgensdwarsstraat 20

1091RH Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.519
+2,1%
[ € 397.337 – € 505.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.725[ € 404.439 – € 447.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.875[ € 453.376 – € 501.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.519 (€ 7.921 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.28912 maanden +2,1%
€ -7.84412 mnd vs. NL -1,8%
Oetgensdwarsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.519 voor Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.875. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.519.

Verwachte verkoopprijs Oetgensdwarsstraat 20
€ 478.875[ € 453.376 – € 501.099 ]
Verkoper houdt over€ 472.357−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.603+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oetgensdwarsstraat 20
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 425.725[ € 404.439 – € 447.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.469[ € 7.095 – € 7.842 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oetgensdwarsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 478.875, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.725 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.519+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.875+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.819+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oetgensdwarsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 451.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oetgensdwarsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.519
Verwachte verkoopprijs€ 478.875
Verwachte vraagprijs€ 425.725
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 11F, 1091TR Amsterdam
Jan Bernardusstraat 11F
1912 · 80 m²
€ 777.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.519 is Oetgensdwarsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oetgensdwarsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam waard?
Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.519 (bandbreedte € 397.337 – € 505.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.725 (bandbreedte € 404.439 – € 447.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam?
Voor Oetgensdwarsstraat 20 adviseren wij een bod van € 478.875 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oetgensdwarsstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oetgensdwarsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Oetgensdwarsstraat 20 ligt rond € 451.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oetgensdwarsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oetgensdwarsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).