Huiswaardemeter

Woningwaarde Overamstelstraat 103

1091TM Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.207
+1,2%
[ € 536.102 – € 682.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.270[ € 548.407 – € 606.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.240[ € 609.280 – € 673.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Overamstelstraat 103 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.207 (€ 7.711 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 7.24512 maanden +1,2%
€ -18.28212 mnd vs. NL -3,0%
Overamstelstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.207 voor Overamstelstraat 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overamstelstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.240. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.207.

Verwachte verkoopprijs Overamstelstraat 103
€ 641.240[ € 609.280 – € 673.415 ]
Verkoper houdt over€ 632.936−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.215+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.936

Wat is de vraagprijs?

Overamstelstraat 103 in Amsterdam staat in te koop voor € 577.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.307 per m².

Vraagprijs Overamstelstraat 103
Onder gem. in buurt Weesperzijde-Midden/ZuidBoven gem.
€ 577.270[ € 548.407 – € 606.134 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.307[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Midden/Zuid
€ 614.143[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overamstelstraat 103 adviseren wij in een bod van € 641.240, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 577.270 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.207+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.240+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.302+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overamstelstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 577.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overamstelstraat 103 in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 609.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overamstelstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.207
Verwachte verkoopprijs€ 641.240
Vraagprijs€ 577.270
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.145.359
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.056.494
Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 25-4L, 1091TS Amsterdam
Jan Bernardusstraat 25-4L
1911 · 24 m²
€ 292.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.207 is Overamstelstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overamstelstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overamstelstraat 103 in Amsterdam.

Wat is Overamstelstraat 103 in Amsterdam waard?
Overamstelstraat 103 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.207 (bandbreedte € 536.102 – € 682.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de vraagprijs van Overamstelstraat 103 in Amsterdam?
Overamstelstraat 103 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 577.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Overamstelstraat 103 in Amsterdam?
Voor Overamstelstraat 103 adviseren wij een bod van € 641.240 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overamstelstraat 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overamstelstraat 103 in Amsterdam bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overamstelstraat 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overamstelstraat 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overamstelstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Overamstelstraat 103 ligt rond € 609.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overamstelstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Overamstelstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).