Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhoekstraat 53

1091RX Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.348
+2,1%
[ € 419.186 – € 533.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.930[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.441[ € 478.515 – € 528.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.348 (€ 9.340 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.80012 maanden +2,1%
€ -8.27512 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwenhoekstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.348 voor Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.441. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.348.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhoekstraat 53
€ 505.441[ € 478.515 – € 528.885 ]
Verkoper houdt over€ 498.631−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.700+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.803 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhoekstraat 53
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 448.930[ € 426.484 – € 471.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.803[ € 8.362 – € 9.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhoekstraat 53 adviseren wij in een bod van € 505.441, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.930 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.348+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.441+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.713+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhoekstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 448.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 476.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhoekstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.348
Verwachte verkoopprijs€ 505.441
Verwachte vraagprijs€ 448.930
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 29P, 1091RP Amsterdam
Swammerdamstraat 29P
1983 · 28 m²
€ 309.463
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.348 is Leeuwenhoekstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhoekstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam waard?
Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.348 (bandbreedte € 419.186 – € 533.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 448.930 (bandbreedte € 426.484 – € 471.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam?
Voor Leeuwenhoekstraat 53 adviseren wij een bod van € 505.441 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhoekstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhoekstraat 53 ligt rond € 476.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhoekstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhoekstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).