Huiswaardemeter

Woningwaarde Deymanstraat 28

1091SE Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.390
+1,4%
[ € 377.863 – € 480.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.051[ € 384.798 – € 425.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.695[ € 430.974 – € 476.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Deymanstraat 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.390 (€ 9.335 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds juli +0,2%
+€ 6.07812 maanden +1,4%
€ -8.87412 mnd vs. NL -2,1%
Deymanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.390 voor Deymanstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deymanstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.695. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 429.390.

Verwachte verkoopprijs Deymanstraat 28
€ 453.695[ € 430.974 – € 476.340 ]
Verkoper houdt over€ 447.454−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.919+€ 11.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.454

Wat is de vraagprijs?

Deymanstraat 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 405.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Vraagprijs Deymanstraat 28
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 405.051[ € 384.798 – € 425.304 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.246 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 680.833[ € 405.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deymanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 453.695, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 405.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.390+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.695+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.380+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deymanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 405.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deymanstraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 429.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deymanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.390
Verwachte verkoopprijs€ 453.695
Vraagprijs€ 405.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 29P, 1091RP Amsterdam
Swammerdamstraat 29P
1983 · 28 m²
€ 309.463
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 778.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.390 is Deymanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deymanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deymanstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Deymanstraat 28 in Amsterdam waard?
Deymanstraat 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.390 (bandbreedte € 377.863 – € 480.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Deymanstraat 28 in Amsterdam?
Deymanstraat 28 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 405.051. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Deymanstraat 28 in Amsterdam?
Voor Deymanstraat 28 adviseren wij een bod van € 453.695 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deymanstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deymanstraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deymanstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deymanstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deymanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deymanstraat 28 ligt rond € 429.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deymanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Deymanstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).