Huiswaardemeter

Woningwaarde Deymanstraat 40

1091SE Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 20.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.435
+2,1%
[ € 843.423 – € 1.073.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.114[ € 861.758 – € 952.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.832[ € 953.104 – € 1.053.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Deymanstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.435 (€ 20.836 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,2%
+€ 19.71812 maanden +2,1%
€ -16.64912 mnd vs. NL -1,8%
Deymanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.435 voor Deymanstraat 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deymanstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.832. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 958.435.

Verwachte verkoopprijs Deymanstraat 40
€ 1.008.832[ € 953.104 – € 1.053.432 ]
Verkoper houdt over€ 996.485−€ 12.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.159+€ 22.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deymanstraat 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.720 per m².

Verwachte vraagprijs Deymanstraat 40
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 907.114[ € 861.758 – € 952.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.720[ € 18.734 – € 20.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deymanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.008.832, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 907.114 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.435+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.832+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.274+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deymanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 907.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deymanstraat 40 in Amsterdam bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 958.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.687
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.687.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deymanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.435
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.832
Verwachte vraagprijs€ 907.114
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 29P, 1091RP Amsterdam
Swammerdamstraat 29P
1983 · 28 m²
€ 309.463
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deymanstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.435 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deymanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deymanstraat 40 in Amsterdam.

Wat is Deymanstraat 40 in Amsterdam waard?
Deymanstraat 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.435 (bandbreedte € 843.423 – € 1.073.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deymanstraat 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deymanstraat 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 907.114 (bandbreedte € 861.758 – € 952.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Deymanstraat 40 in Amsterdam?
Voor Deymanstraat 40 adviseren wij een bod van € 1.008.832 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deymanstraat 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deymanstraat 40 in Amsterdam bedragen € 4.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.687 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deymanstraat 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deymanstraat 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deymanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deymanstraat 40 ligt rond € 958.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deymanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Deymanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).