Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmanstraat 2

1091SJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 12.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.161
+2,1%
[ € 828.222 – € 1.054.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.627[ € 845.146 – € 934.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.532[ € 934.731 – € 1.033.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmanstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.161 (€ 12.893 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,2%
+€ 19.36312 maanden +2,1%
€ -16.34912 mnd vs. NL -1,8%
Burmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.161 voor Burmanstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmanstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.532. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 941.161.

Verwachte verkoopprijs Burmanstraat 2
€ 988.532[ € 934.731 – € 1.033.123 ]
Verkoper houdt over€ 976.408−€ 12.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.453+€ 21.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmanstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.187 per m².

Verwachte vraagprijs Burmanstraat 2
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 889.627[ € 845.146 – € 934.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.187[ € 11.577 – € 12.796 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 988.532, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 889.627 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.161+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.532+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.959+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 889.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmanstraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 941.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.161
Verwachte verkoopprijs€ 988.532
Verwachte vraagprijs€ 889.627
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burmanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.161 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmanstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Burmanstraat 2 in Amsterdam waard?
Burmanstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.161 (bandbreedte € 828.222 – € 1.054.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmanstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burmanstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 889.627 (bandbreedte € 845.146 – € 934.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmanstraat 2 in Amsterdam?
Voor Burmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 988.532 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmanstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmanstraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmanstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmanstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmanstraat 2 ligt rond € 941.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).