Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmandwarsstraat 1

1091SL Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 10.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.368
+2,1%
[ € 708.724 – € 902.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.267[ € 799.254 – € 883.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.368 (€ 10.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.56912 maanden +2,1%
€ -13.99012 mnd vs. NL -1,8%
Burmandwarsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.368 voor Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.267. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.368.

Verwachte verkoopprijs Burmandwarsstraat 1
€ 846.267[ € 799.254 – € 883.386 ]
Verkoper houdt over€ 835.708−€ 10.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.342+€ 19.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.708

Wat is de vraagprijs?

Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Vraagprijs Burmandwarsstraat 1
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 760.000[ € 722.000 – € 798.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmandwarsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 846.267, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 760.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.368+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.267+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.580+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmandwarsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 760.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 805.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmandwarsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.368
Verwachte verkoopprijs€ 846.267
Vraagprijs€ 760.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.368 ligt Burmandwarsstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burmandwarsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam waard?
Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.368 (bandbreedte € 708.724 – € 902.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam?
Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 760.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam?
Voor Burmandwarsstraat 1 adviseren wij een bod van € 846.267 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmandwarsstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmandwarsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmandwarsstraat 1 ligt rond € 805.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmandwarsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burmandwarsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).