Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmandwarsstraat 21

1091SL Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.989
+2,1%
[ € 500.710 – € 637.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.605[ € 509.775 – € 563.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.327[ € 571.458 – € 631.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.989 (€ 9.483 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70612 maanden +2,1%
€ -9.88412 mnd vs. NL -1,8%
Burmandwarsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.989 voor Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.327. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.989.

Verwachte verkoopprijs Burmandwarsstraat 21
€ 603.327[ € 571.458 – € 631.611 ]
Verkoper houdt over€ 595.440−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.544+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.943 per m².

Verwachte vraagprijs Burmandwarsstraat 21
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 536.605[ € 509.775 – € 563.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.943[ € 8.496 – € 9.391 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmandwarsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 603.327, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.605 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.989+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.327+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.493+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmandwarsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 536.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 568.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmandwarsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.989
Verwachte verkoopprijs€ 603.327
Verwachte vraagprijs€ 536.605
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.989 is Burmandwarsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burmandwarsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam waard?
Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.989 (bandbreedte € 500.710 – € 637.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.605 (bandbreedte € 509.775 – € 563.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam?
Voor Burmandwarsstraat 21 adviseren wij een bod van € 603.327 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmandwarsstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmandwarsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmandwarsstraat 21 ligt rond € 568.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmandwarsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burmandwarsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).