Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmandwarsstraat 53

1091SL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.544
+2,1%
[ € 698.319 – € 888.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.596[ € 714.016 – € 789.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.626[ € 793.986 – € 877.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.544 (€ 9.919 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.32612 maanden +2,1%
€ -13.78412 mnd vs. NL -1,8%
Burmandwarsstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.544 voor Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.626. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.544.

Verwachte verkoopprijs Burmandwarsstraat 53
€ 835.626[ € 793.986 – € 877.564 ]
Verkoper houdt over€ 825.184−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.489+€ 18.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.395 per m².

Verwachte vraagprijs Burmandwarsstraat 53
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 751.596[ € 714.016 – € 789.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.395[ € 8.925 – € 9.865 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmandwarsstraat 53 adviseren wij in een bod van € 835.626, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.596 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.544+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.626+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.407+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmandwarsstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 751.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 793.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmandwarsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.544
Verwachte verkoopprijs€ 835.626
Verwachte vraagprijs€ 751.596
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.544 zit Burmandwarsstraat 53 in het middensegment van Weesperzijde-Midden/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burmandwarsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam waard?
Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.544 (bandbreedte € 698.319 – € 888.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 751.596 (bandbreedte € 714.016 – € 789.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam?
Voor Burmandwarsstraat 53 adviseren wij een bod van € 835.626 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmandwarsstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmandwarsstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmandwarsstraat 53 ligt rond € 793.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmandwarsstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Burmandwarsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).