Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 15-3

1091SV Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 10.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.114
+2,1%
[ € 665.380 – € 846.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.316[ € 681.450 – € 753.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.010[ € 755.047 – € 834.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.114 (€ 10.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,2%
+€ 15.55612 maanden +2,1%
€ -13.13412 mnd vs. NL -1,8%
Grensstraat 15-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.114 voor Grensstraat 15-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.010. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.114.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 15-3
€ 797.010[ € 755.047 – € 834.526 ]
Verkoper houdt over€ 786.993−€ 10.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.100+€ 18.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 15-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.103 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 15-3
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 717.316[ € 681.450 – € 753.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.103[ € 9.598 – € 10.608 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 15-3 adviseren wij in een bod van € 797.010, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.114+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.010+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.861+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 15-3 zal in bij een vraagprijs van € 717.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 756.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 15-3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.114
Verwachte verkoopprijs€ 797.010
Verwachte vraagprijs€ 717.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 11F, 1091TR Amsterdam
Jan Bernardusstraat 11F
1912 · 80 m²
€ 777.193
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.114 zit Grensstraat 15-3 in het middensegment van Weesperzijde-Midden/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 15-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 15-3 in Amsterdam.

Wat is Grensstraat 15-3 in Amsterdam waard?
Grensstraat 15-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.114 (bandbreedte € 665.380 – € 846.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 15-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 15-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 717.316 (bandbreedte € 681.450 – € 753.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 15-3 in Amsterdam?
Voor Grensstraat 15-3 adviseren wij een bod van € 797.010 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 15-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 15-3 in Amsterdam bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 15-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 15-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 15-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 15-3 ligt rond € 756.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 15-3?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 15-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).