Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H

1091TA Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.566
+2,1%
[ € 917.458 – € 1.167.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.479[ € 940.955 – € 1.040.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.392[ € 1.039.755 – € 1.149.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.566 (€ 9.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,2%
+€ 21.44912 maanden +2,1%
€ -18.11012 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.566 voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.392. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.566.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H
€ 1.097.392[ € 1.039.755 – € 1.149.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.071−€ 13.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.490+€ 24.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.923 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 990.479[ € 940.955 – € 1.040.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.923[ € 8.477 – € 9.369 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H adviseren wij in een bod van € 1.097.392, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 990.479 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.566+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.392+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.262+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H zal in bij een vraagprijs van € 990.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam bedragen € 5.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.098
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.835.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.392
Verwachte vraagprijs€ 990.479
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 11F, 1091TR Amsterdam
Jan Bernardusstraat 11F
1912 · 80 m²
€ 777.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.566 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.566 (bandbreedte € 917.458 – € 1.167.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 990.479 (bandbreedte € 940.955 – € 1.040.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H adviseren wij een bod van € 1.097.392 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.098 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H ligt rond € 1.042.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).