Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H

1091TC Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1903Bouwjaar
€ 9.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.842
+2,1%
[ € 695.061 – € 884.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.320[ € 710.904 – € 785.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.668[ € 789.814 – € 872.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.842 (€ 9.873 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.25012 maanden +2,1%
€ -13.72012 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.842 voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.668. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.842.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H
€ 833.668[ € 789.814 – € 872.953 ]
Verkoper houdt over€ 823.248−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.491+€ 18.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.354 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 748.320[ € 710.904 – € 785.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.354[ € 8.886 – € 9.822 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H adviseren wij in een bod van € 833.668, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 748.320 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.842+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.668+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.351+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H zal in bij een vraagprijs van € 748.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 789.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.842
Verwachte verkoopprijs€ 833.668
Verwachte vraagprijs€ 748.320
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 11F, 1091TR Amsterdam
Jan Bernardusstraat 11F
1912 · 80 m²
€ 777.193
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.842 zit Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in het middensegment van Weesperzijde-Midden/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.842 (bandbreedte € 695.061 – € 884.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.320 (bandbreedte € 710.904 – € 785.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H adviseren wij een bod van € 833.668 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H ligt rond € 789.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 26-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).