Huiswaardemeter

Woningwaarde Overamstelstraat 22-1V

1091TP Amsterdam

Te koop
29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 12.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.456
+1,2%
[ € 328.641 – € 418.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.590[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.456 (€ 12.878 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,2%
+€ 4.44112 maanden +1,2%
€ -11.20812 mnd vs. NL -3,0%
Overamstelstraat 22-1V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.456 voor Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.590. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.456.

Verwachte verkoopprijs Overamstelstraat 22-1V
€ 395.590[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 389.989−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.652+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.989

Wat is de vraagprijs?

Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.069 per m².

Vraagprijs Overamstelstraat 22-1V
Onder gem. in buurt Weesperzijde-Midden/ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.069[ € 11.466 – € 12.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Midden/Zuid
€ 614.143[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overamstelstraat 22-1V adviseren wij in een bod van € 395.590, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.456+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.590+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.370+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overamstelstraat 22-1V zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 373.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overamstelstraat 22-1V

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.456
Verwachte verkoopprijs€ 395.590
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 25-4L, 1091TS Amsterdam
Jan Bernardusstraat 25-4L
1911 · 24 m²
€ 292.268
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 529.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.456 is Overamstelstraat 22-1V een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overamstelstraat 22-1V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam.

Wat is Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam waard?
Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.456 (bandbreedte € 328.641 – € 418.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de vraagprijs van Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam?
Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam?
Voor Overamstelstraat 22-1V adviseren wij een bod van € 395.590 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overamstelstraat 22-1V in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overamstelstraat 22-1V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Overamstelstraat 22-1V ligt rond € 373.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overamstelstraat 22-1V?
Huishoudens in de buurt van Overamstelstraat 22-1V besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).