Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam

Woningwaarde Wibautstraat 54A

1091GN Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 12.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.213
+1,2%
[ € 465.707 – € 592.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.735[ € 474.748 – € 524.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.430[ € 530.768 – € 586.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 54A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.213 (€ 12.600 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 6.29412 maanden +1,2%
€ -15.88112 mnd vs. NL -3,0%
Wibautstraat 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.213 voor Wibautstraat 54A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 54A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.430. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.213.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 54A
€ 560.430[ € 530.768 – € 586.639 ]
Verkoper houdt over€ 553.015−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.789+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 54A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.898 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 54A
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 499.735[ € 474.748 – € 524.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.898[ € 11.304 – € 12.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 754.833[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 54A adviseren wij in een bod van € 560.430, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.735 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.213+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.430+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.452+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 54A zal in bij een vraagprijs van € 499.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 54A in Amsterdam bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 529.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.213
Verwachte verkoopprijs€ 560.430
Verwachte vraagprijs€ 499.735
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 602.273
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 681.561
Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 25-4L, 1091TS Amsterdam
Jan Bernardusstraat 25-4L
1911 · 24 m²
€ 292.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.213 is Wibautstraat 54A een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 54A in Amsterdam.

Wat is Wibautstraat 54A in Amsterdam waard?
Wibautstraat 54A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.213 (bandbreedte € 465.707 – € 592.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 54A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 54A in Amsterdam is in juni 2026 € 499.735 (bandbreedte € 474.748 – € 524.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 54A in Amsterdam?
Voor Wibautstraat 54A adviseren wij een bod van € 560.430 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 54A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 54A in Amsterdam bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 54A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 54A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 54A ligt rond € 529.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 54A?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 54A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).