Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam

Woningwaarde Eerste Oosterparkstraat 105A

1091GW Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.561
+1,2%
[ € 599.774 – € 763.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.773[ € 614.434 – € 679.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.220[ € 680.793 – € 752.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.561 (€ 9.087 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds mei +0,2%
+€ 8.10512 maanden +1,2%
€ -20.45412 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Oosterparkstraat 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.561 voor Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.220. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.561.

Verwachte verkoopprijs Eerste Oosterparkstraat 105A
€ 718.220[ € 680.793 – € 752.456 ]
Verkoper houdt over€ 709.070−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.734+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.624 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Oosterparkstraat 105A
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 646.773[ € 614.434 – € 679.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.624[ € 8.192 – € 9.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 754.833[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Oosterparkstraat 105A adviseren wij in een bod van € 718.220, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.773 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.561+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.220+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.131+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Oosterparkstraat 105A zal in bij een vraagprijs van € 646.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 681.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Oosterparkstraat 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.561
Verwachte verkoopprijs€ 718.220
Verwachte vraagprijs€ 646.773
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 602.273
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 529.213
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.056.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Oosterparkstraat 105A ligt met een geschatte woningwaarde van € 681.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Oosterparkstraat 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam.

Wat is Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam waard?
Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.561 (bandbreedte € 599.774 – € 763.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam is in juni 2026 € 646.773 (bandbreedte € 614.434 – € 679.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam?
Voor Eerste Oosterparkstraat 105A adviseren wij een bod van € 718.220 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Oosterparkstraat 105A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Oosterparkstraat 105A ligt rond € 681.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Oosterparkstraat 105A?
Huishoudens in de buurt van Eerste Oosterparkstraat 105A besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).