Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bernardusstraat 3-2

1091TR Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.163
+2,1%
[ € 374.143 – € 476.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.031[ € 380.979 – € 421.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.747[ € 426.696 – € 471.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.163 (€ 11.810 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.74712 maanden +2,1%
€ -7.38512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Bernardusstraat 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.163 voor Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.747. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.163.

Verwachte verkoopprijs Jan Bernardusstraat 3-2
€ 450.747[ € 426.696 – € 471.613 ]
Verkoper houdt over€ 444.539−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.912+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.140 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bernardusstraat 3-2
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 401.031[ € 380.979 – € 421.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.140[ € 10.583 – € 11.697 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bernardusstraat 3-2 adviseren wij in een bod van € 450.747, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.031 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.163+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.747+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.284+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bernardusstraat 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 401.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 425.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bernardusstraat 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.163
Verwachte verkoopprijs€ 450.747
Verwachte vraagprijs€ 401.031
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 25-4L, 1091TS Amsterdam
Jan Bernardusstraat 25-4L
1911 · 24 m²
€ 293.588
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.163 is Jan Bernardusstraat 3-2 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bernardusstraat 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam.

Wat is Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam waard?
Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.163 (bandbreedte € 374.143 – € 476.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 401.031 (bandbreedte € 380.979 – € 421.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam?
Voor Jan Bernardusstraat 3-2 adviseren wij een bod van € 450.747 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bernardusstraat 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bernardusstraat 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bernardusstraat 3-2 ligt rond € 425.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bernardusstraat 3-2?
Huishoudens in de buurt van Jan Bernardusstraat 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).