Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bernardusstraat 23-HL

1091TS Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 12.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.789
+2,1%
[ € 351.814 – € 447.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.988[ € 355.289 – € 392.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.659[ € 400.411 – € 442.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.789 (€ 12.115 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.22512 maanden +2,1%
€ -6.94512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Bernardusstraat 23-HL
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.789 voor Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.659. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.789.

Verwachte verkoopprijs Jan Bernardusstraat 23-HL
€ 423.659[ € 400.411 – € 442.558 ]
Verkoper houdt over€ 417.749−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.282+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.333 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bernardusstraat 23-HL
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 373.988[ € 355.289 – € 392.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.333[ € 10.766 – € 11.900 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bernardusstraat 23-HL adviseren wij in een bod van € 423.659, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.988 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.789+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.659+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.842+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bernardusstraat 23-HL zal in bij een vraagprijs van € 373.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 399.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bernardusstraat 23-HL

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.789
Verwachte verkoopprijs€ 423.659
Verwachte vraagprijs€ 373.988
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 25-4L, 1091TS Amsterdam
Jan Bernardusstraat 25-4L
1911 · 24 m²
€ 293.588
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.789 is Jan Bernardusstraat 23-HL een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bernardusstraat 23-HL

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam.

Wat is Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam waard?
Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.789 (bandbreedte € 351.814 – € 447.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.988 (bandbreedte € 355.289 – € 392.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam?
Voor Jan Bernardusstraat 23-HL adviseren wij een bod van € 423.659 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bernardusstraat 23-HL in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bernardusstraat 23-HL?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bernardusstraat 23-HL ligt rond € 399.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bernardusstraat 23-HL?
Huishoudens in de buurt van Jan Bernardusstraat 23-HL besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).