Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reitzstraat 7C, 1091VZ Amsterdam

Woningwaarde Reitzstraat 7C

1091VZ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.002
+2,1%
[ € 512.162 – € 651.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.866[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 7C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.002 (€ 6.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.97412 maanden +2,1%
€ -10.11012 mnd vs. NL -1,8%
Reitzstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.002 voor Reitzstraat 7C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 7C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.866. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.002.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 7C
€ 612.866[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 604.874−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.273+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 7C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 7C
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 7C adviseren wij in een bod van € 612.866, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.002+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.866+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.509+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 7C in Amsterdam bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 582.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.002
Verwachte verkoopprijs€ 612.866
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Brandstraat 38, 1091XH Amsterdam
President Brandstraat 38
1991 · 81 m²
€ 610.135
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Straatbeeld van Krugerplein 16B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 16B
1996 · 74 m²
€ 659.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reitzstraat 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 7C in Amsterdam.

Wat is Reitzstraat 7C in Amsterdam waard?
Reitzstraat 7C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.002 (bandbreedte € 512.162 – € 651.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 7C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 7C in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 7C in Amsterdam?
Voor Reitzstraat 7C adviseren wij een bod van € 612.866 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 7C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 7C in Amsterdam bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 7C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 7C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 7C ligt rond € 582.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).