Huiswaardemeter

Woningwaarde Laing's Nekstraat 43-1

1092GT Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.651
+2,1%
[ € 660.573 – € 840.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.467[ € 675.894 – € 747.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.993[ € 750.242 – € 829.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.651 (€ 7.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,2%
+€ 15.44312 maanden +2,1%
€ -13.04012 mnd vs. NL -1,8%
Laing's Nekstraat 43-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.651 voor Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.993. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.651.

Verwachte verkoopprijs Laing's Nekstraat 43-1
€ 791.993[ € 750.242 – € 829.214 ]
Verkoper houdt over€ 782.031−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.983+€ 17.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.411 per m².

Verwachte vraagprijs Laing's Nekstraat 43-1
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 711.467[ € 675.894 – € 747.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.411[ € 7.041 – € 7.782 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 593.333[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laing's Nekstraat 43-1 adviseren wij in een bod van € 791.993, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.467 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.651+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.993+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.593+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laing's Nekstraat 43-1 zal in bij een vraagprijs van € 711.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 750.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laing's Nekstraat 43-1

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.651
Verwachte verkoopprijs€ 791.993
Verwachte vraagprijs€ 711.467
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam
Tugelaweg 21A
1922 · 83 m²
€ 727.042
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.651 ligt Laing's Nekstraat 43-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laing's Nekstraat 43-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam.

Wat is Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam waard?
Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.651 (bandbreedte € 660.573 – € 840.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 711.467 (bandbreedte € 675.894 – € 747.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam?
Voor Laing's Nekstraat 43-1 adviseren wij een bod van € 791.993 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laing's Nekstraat 43-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laing's Nekstraat 43-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laing's Nekstraat 43-1 ligt rond € 750.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laing's Nekstraat 43-1?
Huishoudens in de buurt van Laing's Nekstraat 43-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).