Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tugelaweg 21A, 1092VD Amsterdam

Woningwaarde Tugelaweg 21A

1092VD Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.042
+2,1%
[ € 639.797 – € 814.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.527[ € 654.101 – € 722.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.711[ € 727.360 – € 803.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.042 (€ 8.760 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.95812 maanden +2,1%
€ -12.62912 mnd vs. NL -1,8%
Tugelaweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.042 voor Tugelaweg 21A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 21A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.711. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.042.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 21A
€ 767.711[ € 727.360 – € 803.924 ]
Verkoper houdt over€ 758.016−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.215+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelaweg 21A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelaweg 21A
Onder gem. in TransvaalbuurtBoven gem.
€ 688.527[ € 654.101 – € 722.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.881 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalbuurt
€ 593.333[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 21A adviseren wij in een bod van € 767.711, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 688.527 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.042+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.711+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.097+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 688.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 21A in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 727.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.042
Verwachte verkoopprijs€ 767.711
Verwachte vraagprijs€ 688.527
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 10B, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 10B
1922 · 68 m²
€ 636.112
Straatbeeld van Pretoriusstraat 49-1, 1092EZ Amsterdam
Pretoriusstraat 49-1
1910 · 77 m²
€ 1.595.581
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 638.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.042 ligt Tugelaweg 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 21A in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 21A in Amsterdam waard?
Tugelaweg 21A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.042 (bandbreedte € 639.797 – € 814.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelaweg 21A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tugelaweg 21A in Amsterdam is in oktober 2026 € 688.527 (bandbreedte € 654.101 – € 722.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 21A in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 21A adviseren wij een bod van € 767.711 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 21A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 21A in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 21A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 21A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 21A ligt rond € 727.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).