Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam

Woningwaarde Pretoriusstraat 29-2

1092EX Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.478
+1,2%
[ € 559.221 – € 711.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.999[ € 571.899 – € 632.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.819[ € 635.380 – € 702.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.478 (€ 8.253 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds mei +0,2%
+€ 7.55812 maanden +1,2%
€ -19.07012 mnd vs. NL -3,0%
Pretoriusstraat 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.478 voor Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.819. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.478.

Verwachte verkoopprijs Pretoriusstraat 29-2
€ 670.819[ € 635.380 – € 702.262 ]
Verkoper houdt over€ 662.190−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.385+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.818 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriusstraat 29-2
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-OostBoven gem.
€ 601.999[ € 571.899 – € 632.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.818[ € 7.427 – € 8.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-Oost
€ 965.714[ € 400.000 – € 1.830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriusstraat 29-2 adviseren wij in een bod van € 670.819, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 601.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.478+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.819+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.360+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriusstraat 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 601.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 635.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriusstraat 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.478
Verwachte verkoopprijs€ 670.819
Verwachte vraagprijs€ 601.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Transvaalbuurt-Oost

Transvaalbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.478 zit Pretoriusstraat 29-2 in het middensegment van Transvaalbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pretoriusstraat 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam.

Wat is Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam waard?
Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.478 (bandbreedte € 559.221 – € 711.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 601.999 (bandbreedte € 571.899 – € 632.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam?
Voor Pretoriusstraat 29-2 adviseren wij een bod van € 670.819 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriusstraat 29-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriusstraat 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriusstraat 29-2 ligt rond € 635.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriusstraat 29-2?
Huishoudens in de buurt van Pretoriusstraat 29-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).